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2 Rue neuve des capucins 85400 Luçon

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2685E2385320O

G énergie   C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation502 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 170 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Luçon (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 222 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation148 785 – 174 660 €
Soit1 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl De La Poissonnerie 85400 LuçonMaison120 m²167 000 €1 392
12/12/202539 Rue Georges Clemenceau 85400 LuçonMaison145 m²181 000 €1 248
01/12/20252 All Saint Francois 85400 LuçonMaison65 m²132 000 €2 031
28/11/20258 All Saint Francois 85400 LuçonMaison126 m²303 390 €2 408
26/11/202539 All Des Soupirs 85400 LuçonMaison70 m²222 500 €3 179
14/11/20258 Rue Sainte Anne 85400 LuçonAppartement64 m²147 500 €2 305
03/11/20254 Rue Neuve Des Capucins 85400 LuçonMaison123 m²135 000 €1 098
28/10/202537 All Des Soupirs 85400 LuçonAppartement67 m²112 000 €1 672
15/10/202524 All Saint Francois 85400 LuçonMaison92 m²275 000 €2 989
17/09/202538 All Des Soupirs 85400 LuçonMaison125 m²150 000 €1 200
08/09/202515 Rue Du Doc Pabeuf 85400 LuçonMaison73 m²100 000 €1 370
20/08/202527 Rue Du Presid De Gaulle 85400 LuçonAppartement90 m²29 242 €325
25/07/202534 Rue De L Hotel De Ville 85400 LuçonAppartement48 m²155 000 €3 229
10/07/202517 All Des Soupirs 85400 LuçonMaison66 m²225 000 €3 409
04/07/202512 Rue De L Ancienne Comedie 85400 LuçonAppartement46 m²87 000 €1 891