Signal Vente

7 Rue du Château de la Cour 85600 Montaigu-Vendée

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2685E2385738Q

E énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation267 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 559 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 579 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation106 290 – 124 776 €
Soit2 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/10/20251 Rue De La Forge 85600 Montaigu-VendéeMaison85 m²225 000 €2 647
30/09/202522 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison84 m²150 000 €1 786
04/09/20251 Rue De La Tour 85600 Montaigu-VendéeMaison101 m²100 000 €990
05/08/20252 T Rue Du Chanoine Boiziau 85600 Montaigu-VendéeMaison87 m²210 000 €2 414
06/06/202525 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison93 m²170 000 €1 828
28/03/202528 Rue Du Clos De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison92 m²202 500 €2 201
18/03/20258 Rue Du Chanoine De Suyrot 85600 Montaigu-VendéeMaison80 m²146 500 €1 831
10/10/20246 Rue De La Villa 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²220 000 €2 500
27/08/20248 Rue Du Chateau De La Cour 85600 Montaigu-VendéeMaison88 m²230 500 €2 619
23/07/20241 Rue Des Douves 85600 Montaigu-VendéeMaison86 m²200 000 €2 326
25/06/20248 Rue Du Pre Fontaine 85600 Montaigu-VendéeMaison53 m²160 000 €3 019
28/05/202412 Rue Du Chanoine De Suyrot 85600 Montaigu-VendéeMaison115 m²266 000 €2 313
14/11/20233 Rue De La Lyre 85600 Montaigu-VendéeMaison94 m²225 000 €2 394
27/10/20231 Rue Des Romains 85600 Montaigu-VendéeMaison81 m²270 000 €3 333