44 Avenue villebois mareuil 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2685E2406045R
B énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface203 m²
Constructionavant 1948
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 295 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen493 087 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation471 786 – 553 835 €
Soit2 526 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 33 m² | 538 000 € | 16 303 |
| 28/11/2025 | 1 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 19 m² | 538 000 € | 28 316 |
| 28/11/2025 | 1 T Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 100 m² | 538 000 € | 5 380 |
| 29/10/2025 | 1 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 38 m² | 125 000 € | 3 289 |
| 29/09/2025 | 4 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 53 m² | 210 000 € | 3 962 |
| 22/09/2025 | 15 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 27 m² | 279 000 € | 10 333 |
| 22/09/2025 | 15 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 25 m² | 279 000 € | 11 160 |
| 22/09/2025 | 15 B Rue Chauviniere 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 16 m² | 279 000 € | 17 438 |
| 18/09/2025 | 72 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 125 m² | 600 000 € | 4 800 |
| 25/08/2025 | 3 Rue Des Rochettes 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 40 m² | 105 000 € | 2 625 |
| 01/08/2025 | 40 Av Villebois Mareuil 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 70 m² | 146 571 € | 2 094 |
| 22/07/2025 | 21 Pl Du Champ De Foire 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 55 m² | 126 000 € | 2 291 |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 70 m² | 225 350 € | 3 219 |
| 13/06/2025 | 2 Rue Sainte Dominique 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 |
| 11/06/2025 | 8 T Rue Chauviniere 85600 Montaigu-Vendée | Appartement | 63 m² | 141 000 € | 2 238 |