Signal Vente

13 Rue de la félicité 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Appartement · étage 1 · 82 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

C énergieC GESn° 2685E2409986G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface82 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 654 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 000 €/m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (144 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen410 000 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation377 200 – 442 800 €
Soit5 000 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Rue Pasteur 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement52 m²184 240 €3 543
04/11/202511 Quai Garcie Ferrande 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement22 m²90 000 €4 091
24/10/202543 Rue Des Fontenelles 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison73 m²86 700 €1 188
09/10/202512 Rue Mervau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement42 m²187 250 €4 458
22/09/202531 Rue Du Chene Vert 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison70 m²230 000 €3 286
30/07/202510 Rue Mervau 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement39 m²190 000 €4 872
30/07/202517 Quai Garcie Ferrande 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement40 m²235 400 €5 885
18/07/202517 Quai Garcie Ferrande 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement57 m²290 000 €5 088
16/06/202513 Rue De La Felicite 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison82 m²185 000 €2 256
04/06/202511 Quai Garcie Ferrande 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement36 m²134 000 €3 722
12/05/202517 Rue Des Oeillets 85800 Le FenouillerMaison100 m²285 000 €2 850
17/04/202521 Rue De La Felicite 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison82 m²341 230 €4 161
17/03/202546 Rue Pasteur 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieMaison77 m²305 000 €3 961
13/03/20251 Rue Du Grenouillet 85800 Saint-Gilles-Croix-de-VieAppartement49 m²225 000 €4 592
24/02/202514 Rue Des Vanneaux 85800 Le FenouillerMaison111 m²284 000 €2 559