474 Rue des fagots 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2685E2411021B
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface143 m²
Construction2016
Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé929 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen518 308 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation505 454 – 593 359 €
Soit3 839 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 452 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 105 m² | 384 000 € | 3 657 |
| 10/06/2025 | 401 Rue Des Fagots 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 14/03/2025 | 323 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 |
| 12/12/2024 | 150 Imp Des Champs De L'ocean 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 140 m² | 550 000 € | 3 929 |
| 10/12/2024 | 380 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 107 m² | 324 000 € | 3 028 |
| 29/11/2024 | 251 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 89 m² | 375 000 € | 4 213 |
| 29/08/2024 | 54 Rue Des Fagots 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 108 m² | 310 000 € | 2 870 |
| 26/07/2024 | 21 Rue Des Ceps 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 |