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3 Courée des Roseaux 85340 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2685E2414956K

C énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction2013-2021
Consommation66 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé939 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 920 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation389 086 – 456 754 €
Soit4 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202510 Rue Des Canisses 85340 Les Sables-d'OlonneMaison100 m²310 000 €3 100
27/10/20255 Rue Couree Des Roseaux 85340 Les Sables-d'OlonneMaison97 m²227 000 €2 340
13/10/20251 Rue Des Canisses 85340 Les Sables-d'OlonneMaison98 m²335 000 €3 418
01/08/202520 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²265 000 €3 354
31/07/20256 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²254 000 €3 735
23/07/20255 Imp De La Treille 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²235 000 €3 456
28/05/202514 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²243 000 €3 574
30/04/20251 Rue Couree Des Joncs 85340 Les Sables-d'OlonneAppartement46 m²134 000 €2 913
25/04/202522 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison64 m²257 000 €4 016
18/04/202518 Rue Du Domaine 85340 Les Sables-d'OlonneMaison76 m²285 000 €3 750
14/10/202418 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison68 m²239 000 €3 515
10/09/202421 Rue Couree Des Tritons 85340 Les Sables-d'OlonneMaison83 m²315 000 €3 795
20/03/20244 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²285 000 €3 608
09/02/202430 Rue Du Pressoir 85340 Les Sables-d'OlonneMaison79 m²214 000 €2 709