28 Rue du cloître 85350 L'Île-d'Yeu
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2685E2415873R
G énergie C GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface73 m²
Construction1965
Consommation544 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 216 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 842 €/m² à L'Île-d'Yeu (147 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen499 466 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation376 797 – 442 327 €
Soit5 610 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 33 Rue Du Tardy 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 106 m² | 380 000 € | 3 585 |
| 24/11/2025 | 14 Rue De La Vigne A La Croix 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 112 m² | 508 950 € | 4 544 |
| 24/10/2025 | 23 Rue De La Paix 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 86 m² | 380 000 € | 4 419 |
| 21/07/2025 | 130 Rue Saint Amand 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 33 m² | 410 000 € | 12 424 |
| 21/07/2025 | 130 Rue Saint Amand 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 100 m² | 410 000 € | 4 100 |
| 10/07/2025 | 17 T Rue De Pierre Levee 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 95 m² | 610 000 € | 6 421 |
| 10/07/2025 | 17 T Rue De Pierre Levee 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 45 m² | 610 000 € | 13 556 |
| 05/12/2024 | 2 Rue De La Paix 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 62 m² | 407 000 € | 6 565 |
| 12/08/2024 | 59 Rue Du Tardy 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 90 m² | 570 700 € | 6 341 |
| 01/07/2024 | 2 Imp Claire Groisard 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 60 m² | 400 000 € | 6 667 |
| 20/06/2024 | 76 Rue Saint Amand 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 97 m² | 158 091 € | 1 630 |
| 26/02/2024 | 52 Rue Saint Amand 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 57 m² | 320 000 € | 5 614 |
| 28/12/2023 | 75 Rue Saint Hilaire 85350 L'Île-d'Yeu | Maison | 94 m² | 680 000 € | 7 234 |