Rue saint lazare 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2685E2424728G
E énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 803 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen137 724 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation116 570 – 136 843 €
Soit2 235 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 5 Rue De L'oratoire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 99 m² | 164 000 € | 1 657 |
| 10/01/2025 | 5 Rue De L'oratoire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 55 m² | 164 000 € | 2 982 |
| 30/05/2024 | 16 Rue Chateaubriand St Hilaire 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 96 m² | 170 000 € | 1 771 |
| 22/02/2024 | 5484 La Marionniere 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 112 m² | 215 000 € | 1 920 |