Signal Vente

70 Rue du Moulineau 85180 Les Sables-d'Olonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2685E2426757H

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface109 m²
Construction1972
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 072 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 360 €/m² à Les Sables-d'Olonne (896 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 932 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation379 335 – 445 307 €
Soit3 793 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202511 Rue Dominique Larrey 85180 Les Sables-d'OlonneMaison117 m²467 000 €3 991
31/10/202566 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneMaison54 m²179 400 €3 322
23/10/20253 Rue Du Pre Poubert 85180 Les Sables-d'OlonneMaison175 m²631 000 €3 606
12/09/202543 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneMaison130 m²440 000 €3 385
04/09/202587 Rue Du Moulineau 85180 Les Sables-d'OlonneMaison165 m²620 000 €3 758
13/05/202555 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneMaison104 m²631 750 €6 075
17/04/202513 Imp Henri Becquerel 85180 Les Sables-d'OlonneMaison82 m²290 500 €3 543
28/01/202521 B Rue Pierre Curie 85180 Les Sables-d'OlonneMaison139 m²639 000 €4 597
27/12/202464 Rue De La Poiteviniere 85180 Les Sables-d'OlonneMaison52 m²205 000 €3 942
06/12/20242 Rue Camille Guerin 85180 Les Sables-d'OlonneMaison72 m²185 000 €2 569
30/10/202432 Rue De La Poiteviniere 85180 Les Sables-d'OlonneMaison111 m²364 000 €3 279
18/10/202413 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement31 m²142 000 €4 581
30/09/202413 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement59 m²241 200 €4 088
05/07/202474 Rue Du Moulineau 85180 Les Sables-d'OlonneMaison112 m²423 000 €3 777
21/05/202413 Rue Simone Veil 85180 Les Sables-d'OlonneAppartement47 m²225 000 €4 787