Signal Vente

4 Rue du port de la guittière 85440 Talmont-Saint-Hilaire

Maison · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2685E2432283V

D énergie   B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface46 m²
Construction1949
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé994 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 612 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation148 685 – 174 543 €
Soit3 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/2025301 Rue De L Ocean 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison52 m²198 000 €3 808
06/11/202548 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison87 m²210 000 €2 414
30/09/2025148 Rue De La Tonnelle 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison85 m²410 000 €4 824
12/08/20259003 Rue Des Daims 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison62 m²220 000 €3 548
11/08/20258 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison100 m²270 000 €2 700
18/07/202540 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison144 m²190 000 €1 319
11/07/202539 Av De Lucon 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison65 m²269 850 €4 152
11/07/202533 Imp De La Victoriniere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison106 m²365 000 €3 443
26/06/20253 Pas De L Aumonerie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison48 m²130 500 €2 719
19/05/2025250 Rue De La Tonnelle 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison69 m²217 000 €3 145
29/04/202513 Rue Du Puits Doux 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison64 m²180 000 €2 813
18/02/20257 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison97 m²300 000 €3 093
26/12/20244 Rue Des Bregeons 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison83 m²235 500 €2 837
30/10/2024207 Rue Du Port De La Guittiere 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison79 m²154 000 €1 949
30/08/202419 Rue De L Aumonerie 85440 Talmont-Saint-HilaireMaison92 m²200 000 €2 174