28a Boulevard gaston guitton 85000 La Roche-sur-Yon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2685E2435375T
C énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 465 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen241 210 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation221 913 – 260 506 €
Soit3 264 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Corot 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 65 m² | 175 000 € | 2 692 |
| 03/11/2025 | 3 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 44 m² | 72 000 € | 1 636 |
| 30/10/2025 | 75 Rue Marechal Lyautey 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 133 m² | 87 500 € | 658 |
| 02/10/2025 | 43 Rue De La Vergne 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 76 m² | 145 000 € | 1 908 |
| 29/08/2025 | 3 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 22 m² | 67 000 € | 3 045 |
| 15/07/2025 | 3 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 21 m² | 43 000 € | 2 048 |
| 04/07/2025 | 42 Rue D Aubigny 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 74 m² | 188 000 € | 2 541 |
| 18/06/2025 | 3 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 22 m² | 53 000 € | 2 409 |
| 13/05/2025 | 14 Rue Raoul Ponchon 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 68 m² | 156 900 € | 2 307 |
| 19/02/2025 | 3 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 44 m² | 105 069 € | 2 388 |
| 10/02/2025 | 140 Rue Louis Lumiere 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 243 m² | 540 800 € | 2 226 |
| 30/01/2025 | 31 Imp Eugene Delacroix 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 |
| 16/01/2025 | 3 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 45 m² | 107 000 € | 2 378 |
| 20/12/2024 | 20 Bd Gaston Guitton 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 68 m² | 149 000 € | 2 191 |
| 26/09/2024 | 41 Rue De La Vergne 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 |