2bis Rue jean-jacques rousseau 85000 La Roche-sur-Yon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2685E2436467T
E énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface23 m²
Constructionavant 1948
Consommation304 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé867 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen76 051 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation64 370 – 75 564 €
Soit3 003 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Crs Bayard 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 43 m² | 105 000 € | 2 442 |
| 22/12/2025 | 72 B Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 27 m² | 90 000 € | 3 333 |
| 19/12/2025 | 22 Rue D'ecquebouille 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 40 m² | 105 000 € | 2 625 |
| 07/11/2025 | 141 Bd Des Etats Unis 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 102 m² | 235 000 € | 2 304 |
| 27/10/2025 | 13 Pl Francois Mitterrand 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 62 m² | 153 000 € | 2 468 |
| 15/10/2025 | 4 Rue Du Marechal Juin 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 56 m² | 125 234 € | 2 236 |
| 07/10/2025 | 41 Bd Des Etats Unis 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 70 m² | 132 000 € | 1 886 |
| 25/09/2025 | 73 Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 221 m² | 400 000 € | 1 810 |
| 18/09/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 66 m² | 155 000 € | 2 348 |
| 17/09/2025 | 69 B Rue Paul Doumer 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 65 m² | 185 000 € | 2 846 |
| 01/09/2025 | 46 Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 26 m² | 43 500 € | 1 673 |
| 28/08/2025 | 46 Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 19 m² | 47 000 € | 2 474 |
| 27/08/2025 | 74 Rue Marechal Joffre 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 39 m² | 114 000 € | 2 923 |
| 21/08/2025 | 43 Bd Des Etats Unis 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 50 m² | 132 500 € | 2 650 |
| 13/08/2025 | 24 Rue De Maubeuge 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 106 m² | 234 000 € | 2 208 |