109 Avenue d'orouet 85160 Saint-Jean-de-Monts
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2685E2446145Z
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface84 m²
Construction1970
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 874 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 335 €/m² à Saint-Jean-de-Monts (321 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen280 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation224 224 – 263 220 €
Soit2 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 107 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 |
| 18/07/2025 | 109 B Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 201 m² | 480 000 € | 2 388 |
| 28/03/2025 | 103 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-Monts | Appartement | 37 m² | 575 000 € | 15 541 |
| 07/03/2025 | 12 Che De La Paree Verte 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 07/03/2025 | 14 Che De La Paree Verte 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 |
| 13/02/2025 | 93 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 95 m² | 100 681 € | 1 060 |
| 29/08/2024 | 2 Che Du Pas Du Rozeau 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 87 m² | 142 000 € | 1 632 |
| 29/01/2024 | 5 Che Du Pey Brule 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 103 m² | 306 250 € | 2 973 |
| 24/01/2024 | 2 B Che Des Sarrazines 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 91 m² | 140 000 € | 1 538 |
| 18/10/2023 | 83 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 49 m² | 220 000 € | 4 490 |
| 18/10/2023 | 83 Av D Orouet 85160 Saint-Jean-de-Monts | Maison | 68 m² | 220 000 € | 3 235 |