12 Rue du maréchal ney 85000 La Roche-sur-Yon
Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2685E2446705N
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1995
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé988 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 264 €/m² à La Roche-sur-Yon (524 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen140 026 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 959 – 146 691 €
Soit3 166 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 84 Rue Chanzy 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 20 m² | 133 450 € | 6 673 |
| 23/12/2025 | 50 Rue Bossuet 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 51 m² | 115 000 € | 2 255 |
| 22/12/2025 | 40 Rue De La Republique 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 62 m² | 233 000 € | 3 758 |
| 24/11/2025 | 27 Rue Moliere 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 24/11/2025 | 36 Rue Marechal Ney 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 19 m² | 250 000 € | 13 158 |
| 24/11/2025 | 36 Rue Marechal Ney 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 25 m² | 250 000 € | 10 000 |
| 24/11/2025 | 36 Rue Marechal Ney 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 16 m² | 250 000 € | 15 625 |
| 24/11/2025 | 36 Rue Marechal Ney 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 27 m² | 250 000 € | 9 259 |
| 14/11/2025 | 5 Pas Helene Boucher 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 100 m² | 205 000 € | 2 050 |
| 13/11/2025 | 12 Pl Du Point Du Jour 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 105 m² | 230 000 € | 2 190 |
| 12/11/2025 | 46 Rue Henri Dunant 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 29 m² | 105 700 € | 3 645 |
| 06/11/2025 | 46 Rue Henri Dunant 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 36 m² | 77 000 € | 2 139 |
| 31/10/2025 | 60 Bd D Angleterre 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 60 m² | 127 500 € | 2 125 |
| 22/10/2025 | 12 Rue Marechal Ney 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 34 m² | 81 800 € | 2 406 |
| 15/10/2025 | 67 Bd D Angleterre 85000 La Roche-sur-Yon | Appartement | 45 m² | 142 000 € | 3 156 |