8 Cours de la roche saint andré 85600 Montaigu-Vendée
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2685E2455088Y
C énergie A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction2005
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 209 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 429 €/m² à Montaigu-Vendée (265 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen177 317 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation163 132 – 191 502 €
Soit2 429 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | 7 Rue Pierre Loti 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 87 m² | 257 000 € | 2 954 |
| 29/08/2025 | 5 Rue George Sand 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 |
| 03/07/2025 | 13 Rue Jules Michelet 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 92 m² | 253 000 € | 2 750 |
| 14/02/2025 | 3 Rue George Sand 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 88 m² | 208 000 € | 2 364 |
| 20/09/2024 | 6 Rue Pierre Loti 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 87 m² | 220 300 € | 2 532 |
| 29/04/2024 | 11 Crs De La Roche Saint Andre 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 130 m² | 338 500 € | 2 604 |
| 02/11/2023 | 3 Rue Alexandre Dumas 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 75 m² | 223 600 € | 2 981 |
| 17/10/2023 | 6634 Rue Des Mimosas Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 |
| 17/10/2023 | 6634 Rue Des Mimosas Montaigu 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 |
| 10/10/2023 | 6 Rue De La Mourie 85600 Montaigu-Vendée | Maison | 119 m² | 295 000 € | 2 479 |