25 Résidence le bocage 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2685E2459600M
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1999
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 436 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 622 €/m² à Talmont-Saint-Hilaire (232 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 179 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation143 836 – 168 851 €
Soit3 513 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 9000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 44 m² | 169 000 € | 3 841 |
| 27/10/2025 | 9000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 44 m² | 170 000 € | 3 864 |
| 29/08/2025 | 25 Res Le Parc 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 35 m² | 123 100 € | 3 517 |
| 17/06/2025 | 9000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 |
| 02/06/2025 | 25 Res Le Parc 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 41 m² | 136 040 € | 3 318 |
| 10/02/2025 | 9000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 54 m² | 214 500 € | 3 972 |
| 11/10/2024 | 25 Res Le Parc 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 30 m² | 123 000 € | 4 100 |
| 17/09/2024 | 25 Res Le Parc 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Appartement | 43 m² | 146 142 € | 3 399 |
| 28/08/2024 | 113 Rue Des Patelles 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 99 m² | 403 155 € | 4 072 |
| 22/02/2024 | 9000 Res Le Bocage 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 44 m² | 181 000 € | 4 114 |
| 22/01/2024 | 107 Rue Des Patelles 85440 Talmont-Saint-Hilaire | Maison | 157 m² | 650 000 € | 4 140 |