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8 Rue des Amandiers 85500 Les Herbiers

Maison · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2685E2463664U

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction2016
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 133 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 324 €/m² à Les Herbiers (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 738 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation227 919 – 267 557 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/20253 Rue Des Citronniers 85500 Les HerbiersMaison92 m²250 000 €2 717
18/07/20255 Imp Des Muriers 85500 Les HerbiersMaison145 m²450 000 €3 103
15/04/202532 Rue Des Citronniers 85500 Les HerbiersMaison67 m²193 000 €2 881
16/12/202411 B Rue Des Pommiers 85500 Les HerbiersMaison102 m²225 000 €2 206
11/12/20241 Rue Des Citronniers 85500 Les HerbiersMaison102 m²225 000 €2 206
20/06/20243 B Rue Des Amandiers 85500 Les HerbiersMaison69 m²235 000 €3 406
14/06/202426 Rue Des Citronniers 85500 Les HerbiersMaison58 m²170 000 €2 931
17/05/202413 Rue Des Pommiers 85500 Les HerbiersMaison192 m²219 880 €1 145