32 Avenue du littoral 85000 La Roche-sur-Yon
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2685E2467174U
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1973
Consommation185 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 489 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 475 €/m² à La Roche-sur-Yon (626 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 558 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation237 876 – 279 246 €
Soit2 401 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 8 Imp Leon Haudeville 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 79 m² | 210 000 € | 2 658 |
| 06/10/2025 | 9 Av Du Bocage 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 89 m² | 170 000 € | 1 910 |
| 06/10/2025 | 8 Pl De Bel Esbat 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 69 m² | 152 617 € | 2 212 |
| 03/10/2025 | 37 Rue Des Deux Lays 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 77 m² | 145 000 € | 1 883 |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 90 m² | 219 000 € | 2 433 |
| 13/02/2025 | 9 Rue Du Mont Des Alouettes 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 78 m² | 177 000 € | 2 269 |
| 24/01/2025 | 17 Rue Du Mont Des Alouettes 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 108 m² | 245 000 € | 2 269 |
| 11/10/2024 | 104 Av Du Littoral 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 74 m² | 210 380 € | 2 843 |
| 04/10/2024 | 39 Rue Des Deux Lays 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 112 m² | 155 000 € | 1 384 |
| 18/09/2024 | 28 Av Du Bocage 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 89 m² | 202 500 € | 2 275 |
| 18/03/2024 | 42 Rue Des Normands 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 89 m² | 206 000 € | 2 315 |
| 28/11/2023 | 15 Rue Du Mont Des Alouettes 85000 La Roche-sur-Yon | Maison | 78 m² | 156 000 € | 2 000 |