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3 Rue des Estivants 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2685E2475916A

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface19 m²
Construction1948-1974
Consommation759 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 640 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 212 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (345 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen61 992 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation46 766 – 54 900 €
Soit2 634 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202532 Rue Louis Fortineau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison62 m²259 305 €4 182
10/09/202535 Rue Des Estivants 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement96 m²448 260 €4 669
09/09/202541 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison35 m²720 000 €20 571
09/09/202541 Rue De L Ocean 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison135 m²720 000 €5 333
03/09/2025207 Av De La Foret 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²197 550 €3 874
19/08/202510 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement58 m²270 000 €4 655
31/07/202526 Rue De L Yser 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison47 m²350 000 €7 447
30/06/202514 Rue De La Paree Des Joncs 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison61 m²217 000 €3 557
27/06/202519 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²175 000 €3 889
13/06/202512 Rue Louis Fortineau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison61 m²265 690 €4 356
10/06/202510 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement45 m²193 300 €4 296
24/03/20252 C Rue De La Republique 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement51 m²180 000 €3 529
28/02/202514 Rue Louis Fortineau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison61 m²220 000 €3 607
20/02/202536 Rue Rene Moreau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison78 m²314 000 €4 026
11/02/202516 Res Les Alizes Ave Estivants 85270 Saint-Hilaire-de-RiezAppartement39 m²178 000 €4 564