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63bis Rue Nationale 85500 Les Herbiers

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2685E2477417T

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface42 m²
Constructionavant 1948
Consommation230 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 219 €/m² à Les Herbiers (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 198 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 574 – 317 630 €
Soit7 002 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259005 Imp Des Tisserands 85500 Les HerbiersMaison54 m²137 000 €2 537
07/10/202545 Rue Nationale 85500 Les HerbiersAppartement62 m²105 000 €1 694
16/09/202545 Rue Nationale 85500 Les HerbiersAppartement54 m²92 000 €1 704
10/09/20255 Rue Des Benedictins 85500 Les HerbiersMaison60 m²60 000 €1 000
10/07/20254 Rue De La Hutte 85500 Les HerbiersMaison88 m²244 000 €2 773
26/06/20254 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison84 m²190 000 €2 262
22/05/20257 Rue Des Sommeliers 85500 Les HerbiersMaison87 m²216 144 €2 484
03/03/20255 Rue Du Pressoir 85500 Les HerbiersMaison96 m²234 000 €2 438
20/01/202514 Rue Du Marechal Juin 85500 Les HerbiersMaison92 m²231 500 €2 516
19/12/20244 Rue Du Fief Du Prieur 85500 Les HerbiersMaison115 m²250 000 €2 174
19/12/202433 Rue Du Puits 85500 Les HerbiersAppartement30 m²310 000 €10 333
19/12/202433 Rue Du Puits 85500 Les HerbiersAppartement38 m²310 000 €8 158
19/12/202433 Rue Du Puits 85500 Les HerbiersAppartement87 m²310 000 €3 563
17/10/20247 Rue Du Marechal Juin 85500 Les HerbiersMaison90 m²259 000 €2 878
08/10/202433 Rue Nationale 85500 Les HerbiersMaison108 m²220 000 €2 037