Signal Vente

18 Rue du Petit Verger 85270 Saint-Hilaire-de-Riez

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2685E2479273D

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1978
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 743 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 661 €/m² à Saint-Hilaire-de-Riez (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 897 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation238 598 – 280 093 €
Soit3 368 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025116 Rue Des Paludiers 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison68 m²292 120 €4 296
13/11/202520 Rue Du Grand Verger 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison67 m²213 000 €3 179
03/10/202513 Rue Martin Luther King 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison60 m²256 500 €4 275
28/08/202527 Rue Victor Schoelcher 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison98 m²370 000 €3 776
16/07/2025179 Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison79 m²200 000 €2 532
24/06/202513 Imp Des Salicaires 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison94 m²55 000 €585
23/05/202523 Rue De La Boyette 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison83 m²305 000 €3 675
16/04/202522 Imp Des Salicaires 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison158 m²520 000 €3 291
10/12/202417 Rue Victor Schoelcher 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison173 m²490 000 €2 832
24/07/20245 Imp Du Chapitre 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison130 m²397 000 €3 054
24/05/202426 Imp Des Bregeons 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison77 m²277 000 €3 597
29/04/202441 Rue Du Petit Verger 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison98 m²245 000 €2 500
04/03/202414 Rue Du Petit Verger 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison76 m²346 000 €4 553
27/02/202433 Rue Victor Schoelcher 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison73 m²245 000 €3 356
02/02/2024122 Rue Georges Clemenceau 85270 Saint-Hilaire-de-RiezMaison70 m²240 000 €3 429