Signal Vente

3ter Rue de la Fontaine 86240 Smarves

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 273 j) · n° 2686E0022192B

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface68 m²
Construction1991
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 879 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 696 – 139 339 €
Soit1 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20253 Rue De La Fontaine 86240 SmarvesMaison103 m²226 000 €2 194
21/05/202521 Rte D Andille 86240 SmarvesMaison121 m²305 000 €2 521
16/05/202514 Cite Des Sources 86240 SmarvesMaison92 m²154 000 €1 674
22/04/202520 Cite Des Gally 86240 SmarvesMaison101 m²124 000 €1 228
27/03/20259 Rue Des Deux Sources 86240 SmarvesMaison150 m²255 000 €1 700
26/03/20253 Cite Des Sources 86240 SmarvesMaison82 m²170 000 €2 073
25/10/202426 Rue De La Buffemolle 86240 SmarvesMaison109 m²259 300 €2 379
16/10/20247 Cite Des Sources 86240 SmarvesMaison84 m²220 000 €2 619
18/10/20232 Rue De La Fontaine 86240 SmarvesMaison89 m²186 030 €2 090