Signal Vente

1 Rue Marie Curie 86580 Biard

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2686E0056901A

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface74 m²
Construction1948-1974
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 006 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 129 €/m² à Biard (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 398 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 354 – 165 937 €
Soit2 065 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202515 Rue Des Charmes 86580 BiardMaison102 m²273 000 €2 676
14/08/20254 All Du Petit Bois 86580 BiardMaison109 m²240 000 €2 202
27/09/20242 Av Charles De Gaulle 86580 BiardMaison149 m²217 000 €1 456
30/05/202419 Rue Des Chenevieres 86580 BiardMaison63 m²160 000 €2 540
24/05/20242 All Du Petit Bois 86580 BiardMaison91 m²165 000 €1 813
19/03/202411 Rue Des Chenevieres 86580 BiardMaison63 m²140 000 €2 222
10/01/202423 Rue Maryse Bastie 86580 BiardMaison56 m²160 000 €2 857
15/12/202353 Rue Nungesser 86580 BiardMaison94 m²150 000 €1 596
13/11/202325 Rue Des Chenevieres 86580 BiardMaison63 m²154 000 €2 444