Signal Vente

12 Rue de l'Aumônerie 86160 Gençay

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2686E0077694T

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation328 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 370 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 415 €/m² à Gençay (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 604 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 541 – 136 809 €
Soit1 231 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255202 Imp Sainte Genevieve 86160 GençayMaison75 m²67 000 €893
22/08/202526 Pl Du Marche 86160 GençayMaison88 m²35 000 €398
23/06/20257 Rue De La Fontaine 86160 GençayMaison50 m²22 000 €440
10/06/20253 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison82 m²120 000 €1 463
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement80 m²170 000 €2 125
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement36 m²170 000 €4 722
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement40 m²170 000 €4 250
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement45 m²170 000 €3 778
28/03/20254 Rte De Couhe 86160 GençayAppartement20 m²140 000 €7 000
28/03/20254 Rte De Couhe 86160 GençayMaison91 m²140 000 €1 538
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement65 m²135 000 €2 077
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement25 m²135 000 €5 400
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement35 m²135 000 €3 857
13/02/20259 Rue De L Aumonerie 86160 GençayMaison97 m²40 000 €412
09/01/20251 Pl Du Huit Mai 1945 86160 GençayMaison67 m²96 000 €1 433