52 Avenue de Bordeaux, Couhé 86700 Valence-en-Poitou
Maison · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2686E0124857S
F énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface151 m²
Construction1938
Consommation342 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 905 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 167 €/m² à Valence-en-Poitou (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 684 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 418 – 166 012 €
Soit1 015 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 58 Av De Bordeaux 86700 Valence-en-Poitou | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 |
| 31/07/2025 | 17 Av De Bordeaux 86700 Valence-en-Poitou | Maison | 100 m² | 83 200 € | 832 |
| 27/06/2025 | 9 All Des Fleurs 86700 Valence-en-Poitou | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 |
| 27/06/2025 | 9 All Des Fleurs 86700 Valence-en-Poitou | Maison | 86 m² | 110 000 € | 1 279 |