5sexies Rue de la Clorine 86240 Smarves
Maison · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2686E0332468T
B énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface64 m²
Construction2025
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé735 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen125 380 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation119 963 – 140 826 €
Soit2 034 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 13 Rue Simone Veil 86240 Smarves | Maison | 75 m² | 185 000 € | 2 467 |
| 21/08/2025 | 8 Rue Du Grand Pre 86240 Smarves | Maison | 83 m² | 155 000 € | 1 867 |
| 22/07/2025 | 10 Rue Des Quatre Assiettes 86240 Smarves | Maison | 138 m² | 307 000 € | 2 225 |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Grand Pre 86240 Smarves | Maison | 93 m² | 162 050 € | 1 742 |
| 21/02/2025 | 1 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 |
| 31/12/2024 | 10 Gr Grand Rue 86240 Smarves | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 |
| 28/08/2024 | 3 Rue Charles De Gaulle 86240 Smarves | Maison | 204 m² | 285 000 € | 1 397 |
| 08/07/2024 | 4 Rue Du Clos 86240 Smarves | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 |
| 25/06/2024 | 7 Rue Charles De Gaulle 86240 Smarves | Maison | 117 m² | 165 500 € | 1 415 |
| 09/02/2024 | 27 Rue Du Clos 86240 Smarves | Maison | 122 m² | 295 250 € | 2 420 |
| 12/12/2023 | 6 Rte De Poitiers 86240 Smarves | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 |
| 09/11/2023 | 2 Rte De Gencay 86240 Smarves | Maison | 87 m² | 155 000 € | 1 782 |
| 24/10/2023 | 6 Rue De La Clorine 86240 Smarves | Maison | 76 m² | 115 500 € | 1 520 |