62 Résidence des Bouaudes 86340 Nieuil-l'Espoir
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2686E0344762P
C énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface116 m²
Construction2012
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 526 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen244 296 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation224 752 – 263 840 €
Soit2 106 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 22 Res De L'essard 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 103 m² | 192 900 € | 1 873 |
| 16/10/2024 | 14 Res De La Croix Cambos 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 92 m² | 249 000 € | 2 707 |
| 03/07/2024 | 26 Res De La Croix Cambos 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 131 m² | 167 000 € | 1 275 |
| 13/05/2024 | 54 Res Des Bouaudes 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 111 m² | 249 900 € | 2 251 |
| 30/04/2024 | 2 Res Des Bouaudes 86340 Nieuil-l'Espoir | Maison | 105 m² | 249 000 € | 2 371 |