44 Rue de Poitiers 86440 Migné-Auxances
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2686E0423532F
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1963
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 768 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Migné-Auxances (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 695 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 245 – 209 244 €
Soit1 821 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 6 Rue Henri Matisse 86440 Migné-Auxances | Maison | 105 m² | 219 990 € | 2 095 |
| 11/12/2025 | 1 Rue Jean Mermoz 86440 Migné-Auxances | Maison | 80 m² | 147 000 € | 1 838 |
| 05/12/2025 | 34 Rue De Poitiers 86440 Migné-Auxances | Maison | 71 m² | 152 000 € | 2 141 |
| 11/07/2025 | 6 Rue Michele Moet Agniel 86440 Migné-Auxances | Maison | 77 m² | 232 500 € | 3 019 |
| 23/04/2025 | 4 Rue Louis Jouvet 86440 Migné-Auxances | Maison | 74 m² | 245 000 € | 3 311 |
| 03/02/2025 | 7 Rue Antoine De Lavoisier 86440 Migné-Auxances | Maison | 75 m² | 128 000 € | 1 707 |
| 17/12/2024 | 36 Rue De Poitiers 86440 Migné-Auxances | Maison | 67 m² | 177 500 € | 2 649 |
| 12/08/2024 | 5 Rue Louis Jouvet 86440 Migné-Auxances | Maison | 141 m² | 335 221 € | 2 377 |
| 25/06/2024 | 21 Rue Louis Pasteur 86440 Migné-Auxances | Maison | 62 m² | 170 000 € | 2 742 |
| 30/04/2024 | 13 Rue Louis Pasteur 86440 Migné-Auxances | Maison | 62 m² | 146 000 € | 2 355 |
| 30/04/2024 | 17 Rue Lucie Aubrac 86440 Migné-Auxances | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 |
| 04/03/2024 | 3 Rue Antoine De Lavoisier 86440 Migné-Auxances | Maison | 52 m² | 139 000 € | 2 673 |
| 04/01/2024 | 9 Rue Louis Pasteur 86440 Migné-Auxances | Maison | 73 m² | 132 000 € | 1 808 |
| 25/10/2023 | 8 Rue Lucie Aubrac 86440 Migné-Auxances | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 |