14 Mirbazin, Payré 86700 Valence-en-Poitou
Maison · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2686E0479151K
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface164 m²
Construction1900
Consommation442 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 490 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 167 €/m² à Valence-en-Poitou (84 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen190 805 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 943 – 168 976 €
Soit957 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 9 Mirbazin 86700 Valence-en-Poitou | Maison | 118 m² | 110 000 € | 932 |