3bis Rue des Obiers 86170 Champigny en Rochereau
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2686E0492447U
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface99 m²
Constructionavant 1948
Consommation182 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 598 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Champigny en Rochereau (35 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 069 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 307 – 172 926 €
Soit1 614 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Obiers 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 11/07/2024 | 4 Ven Des Eglantiers 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 103 m² | 231 367 € | 2 246 |
| 22/05/2024 | 21 Rue Du Dolmen 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 149 m² | 244 928 € | 1 644 |
| 22/05/2024 | 5177 Ven Du Sentier 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 92 m² | 166 900 € | 1 814 |
| 29/02/2024 | 16 Rue Des Obiers Rochereau Le 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 140 m² | 195 000 € | 1 393 |
| 23/01/2024 | 16 Rue Du Dolmen 86170 Champigny en Rochereau | Maison | 139 m² | 130 000 € | 935 |