49 Rue de la Porte de Chinon 86200 Loudun
Immeuble · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2686E0563850B
F énergie D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface121 m²
Construction1900
Consommation352 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 824 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 981 €/m² à Loudun (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen361 297 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation289 182 – 339 475 €
Soit2 593 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue Du Puits Gilles 86200 Loudun | Appartement | 60 m² | 78 900 € | 1 315 |
| 11/12/2025 | 7 Rue Du Puits Gilles 86200 Loudun | Appartement | 40 m² | 78 900 € | 1 973 |
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Lion D Or 86200 Loudun | Maison | 111 m² | 35 000 € | 315 |
| 06/11/2025 | 2 Rle Des Marronniers 86200 Loudun | Maison | 153 m² | 170 000 € | 1 111 |
| 23/10/2025 | 2 Rue Du Bon Endroit 86200 Loudun | Maison | 173 m² | 140 400 € | 812 |
| 28/08/2025 | 3 Rue Chaude 86200 Loudun | Maison | 87 m² | 59 000 € | 678 |
| 28/08/2025 | 9001 Rue Chaude 86200 Loudun | Maison | 75 m² | 59 000 € | 787 |
| 25/07/2025 | 21 Rue Renaudot 86200 Loudun | Appartement | 39 m² | 35 000 € | 897 |
| 25/07/2025 | 21 Rue Renaudot 86200 Loudun | Appartement | 53 m² | 35 000 € | 660 |
| 25/07/2025 | 21 Rue Renaudot 86200 Loudun | Appartement | 55 m² | 35 000 € | 636 |
| 25/07/2025 | 21 Rue Renaudot 86200 Loudun | Appartement | 25 m² | 35 000 € | 1 400 |
| 18/07/2025 | 3 Rue Des Marchands 86200 Loudun | Maison | 47 m² | 145 000 € | 3 085 |
| 18/07/2025 | 10 Rue Des Naveaux 86200 Loudun | Maison | 84 m² | 145 000 € | 1 726 |
| 18/07/2025 | 9013 Rue Des Naveaux 86200 Loudun | Maison | 80 m² | 145 000 € | 1 813 |
| 18/07/2025 | 6 Rue Du Patois 86200 Loudun | Maison | 303 m² | 303 300 € | 1 001 |