Signal Vente

7 Allée des Hautes Terres 86170 Saint-Martin-la-Pallu

Maison · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2686E0600106N

A énergie   A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface95 m²
Construction2018
Consommation49 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé620 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 851 €/m² à Saint-Martin-la-Pallu (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen175 845 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation171 484 – 201 307 €
Soit1 962 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/07/202533 Av De Saumur Blaslay 86170 Saint-Martin-la-PalluMaison80 m²155 000 €1 938
27/06/202540 Av De Saumur Charrais 86170 Saint-Martin-la-PalluMaison126 m²178 000 €1 413
03/04/202534 Rue Des Ecoles Charrais 86170 Saint-Martin-la-PalluMaison186 m²144 000 €774
16/12/202434 Av De Saumur Charrais 86170 Saint-Martin-la-PalluMaison86 m²153 000 €1 779
23/07/202418 Av De Saumur Charrais 86170 Saint-Martin-la-PalluMaison112 m²208 000 €1 857
23/04/2024Av De Saumur Charrais 86170 Saint-Martin-la-PalluMaison137 m²283 000 €2 066
08/12/202347 Av De Saumur Blaslay 86170 Saint-Martin-la-PalluMaison235 m²150 000 €638