32 Avenue Henri Roucher 86400 Civray
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/03/2026 (il y a 217 j) · n° 2686E0611526T
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface193 m²
Construction1948-1974
Consommation375 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 230 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 197 €/m² à Civray (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 500 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 292 – 217 517 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 Av Roger Bonnet 86400 Civray | Maison | 90 m² | 78 000 € | 867 |
| 20/11/2025 | 11 Rte De Roche 86400 Civray | Maison | 88 m² | 62 000 € | 705 |
| 28/08/2025 | 39 Rue Du Fbg Senegeaud 86400 Civray | Maison | 80 m² | 92 000 € | 1 150 |
| 07/07/2025 | 5 Av Roger Bonnet 86400 Civray | Maison | 93 m² | 104 700 € | 1 126 |
| 13/05/2025 | 5 Rte De Roche 86400 Civray | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 28/02/2025 | 15 Rte De Roche 86400 Civray | Maison | 95 m² | 66 000 € | 695 |
| 15/01/2025 | 14 Av Henri Roucher 86400 Civray | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 09/12/2024 | 5 Av Roger Bonnet 86400 Civray | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 |
| 27/09/2024 | 42 B Av Henri Roucher 86400 Civray | Maison | 91 m² | 99 000 € | 1 088 |
| 27/08/2024 | 33 Av Henri Roucher 86400 Civray | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 |
| 05/07/2024 | 2 Rue Albert Hivert 86400 Civray | Maison | 130 m² | 156 000 € | 1 200 |
| 28/11/2023 | 18 Av Henri Roucher 86400 Civray | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 |