Signal Vente

10 Rue de la Croix-cambos 86340 Nieuil-l'Espoir

Maison · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 215 j)

F énergieC GESn° 2686E0654793W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 853 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 106 €/m² à Nieuil-l'Espoir (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen92 875 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation74 337 – 87 265 €
Soit1 832 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20252 Pl Des Anciennes Halles 86340 Nieuil-l'EspoirMaison90 m²78 000 €867
25/09/20252 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirMaison112 m²130 000 €1 161
20/08/20258 Rue De La Croix Cambos 86340 Nieuil-l'EspoirMaison113 m²117 000 €1 035
19/12/20248 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison107 m²160 000 €1 495
17/12/20248 All Du Champ De Foire 86340 Nieuil-l'EspoirMaison237 m²160 000 €675
09/08/202420 Rue De La Grenouillere 86340 Nieuil-l'EspoirMaison160 m²290 000 €1 813
27/05/20241 B Imp De L Eglise 86340 Nieuil-l'EspoirMaison84 m²91 480 €1 089
18/04/20242 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison95 m²173 000 €1 821
29/02/202416 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison70 m²155 000 €2 214
29/12/202314 Rue Du Rateau 86340 Nieuil-l'EspoirMaison83 m²120 000 €1 446
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement49 m²162 000 €3 306
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement23 m²162 000 €7 043
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirMaison50 m²162 000 €3 240
11/10/202320 Rue De L Ancien Couvent 86340 Nieuil-l'EspoirAppartement20 m²162 000 €8 100