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6 Rue des Hauts Gazons 86580 Biard

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2686E0723965I

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface88 m²
Construction1978-1982
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 154 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 129 €/m² à Biard (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 991 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation172 951 – 203 030 €
Soit2 129 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20257 Rue Des Cedres 86580 BiardMaison147 m²300 000 €2 041
05/11/20253 Rue De L Emouchet 86000 PoitiersMaison105 m²350 000 €3 333
19/06/202547 Rte De La Cassette 86580 BiardMaison49 m²95 000 €1 939
27/01/20256 Rue De L Emouchet 86000 PoitiersMaison83 m²275 000 €3 313
17/01/2025147 Rue Georges Guynemer 86000 PoitiersAppartement68 m²127 392 €1 873
17/06/20241 Rue De L Emouchet 86000 PoitiersMaison110 m²220 500 €2 005
19/04/2024156 Rte De La Cassette 86000 PoitiersMaison83 m²202 000 €2 434
26/03/20244 B Rue De L Emouchet 86000 PoitiersMaison155 m²230 000 €1 484
26/01/2024194 Rue Georges Guynemer 86000 PoitiersMaison70 m²213 155 €3 045
10/01/202423 Rue Maryse Bastie 86580 BiardMaison56 m²160 000 €2 857