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2bis Place du Marché 86160 Gençay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/03/2026 (il y a 204 j) · n° 2686E0735021O

F énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface70 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 387 €/an
ChauffageFioul domestique (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 700 €/m² à Gençay (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 119 – 241 966 €
Soit3 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/20255202 Imp Sainte Genevieve 86160 GençayMaison75 m²67 000 €893
25/08/202538 Rue De La Fontaine 86160 GençayMaison45 m²117 500 €2 611
22/08/202526 Pl Du Marche 86160 GençayMaison88 m²35 000 €398
24/07/20252 Imp Des Trois Marchands 86160 GençayMaison54 m²56 000 €1 037
30/06/202518 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement38 m²122 000 €3 211
30/06/202518 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement22 m²122 000 €5 545
23/06/20257 Rue De La Fontaine 86160 GençayMaison50 m²22 000 €440
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement80 m²170 000 €2 125
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement36 m²170 000 €4 722
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement40 m²170 000 €4 250
18/04/20252 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement45 m²170 000 €3 778
28/03/20254 Rte De Couhe 86160 GençayAppartement20 m²140 000 €7 000
28/03/20254 Rte De Couhe 86160 GençayMaison91 m²140 000 €1 538
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement65 m²135 000 €2 077
25/03/20254 Rue Du Palateau 86160 GençayAppartement35 m²135 000 €3 857