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6 Allée Charcot 86280 Saint-Benoît

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2686E0844933Y

F énergie   F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 037 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 188 €/m² à Saint-Benoît (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen213 330 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 749 – 200 445 €
Soit1 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202541 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison96 m²225 000 €2 344
28/11/202517 Che De Tout Vent 86280 Saint-BenoîtMaison143 m²127 500 €892
25/11/202516 Rue Des Arcs 86280 Saint-BenoîtMaison88 m²161 500 €1 835
14/11/202513 Rue Jacques Cartier 86280 Saint-BenoîtMaison123 m²281 000 €2 285
14/11/20257 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement80 m²198 000 €2 475
24/10/20258 Rue Des Merisiers 86280 Saint-BenoîtMaison105 m²250 000 €2 381
17/10/202518 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison170 m²332 600 €1 956
16/10/202556 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement55 m²120 000 €2 182
22/09/20257 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement89 m²170 000 €1 910
18/09/202522 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison83 m²163 000 €1 964
02/09/202527 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtMaison102 m²242 250 €2 375
12/08/20257 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement88 m²228 000 €2 591
08/07/20253 Rue Des Merisiers 86280 Saint-BenoîtMaison129 m²278 000 €2 155
03/07/202556 Rue De Magnac 86280 Saint-BenoîtAppartement46 m²106 500 €2 315
27/05/20251 B Rue De La Chaume 86280 Saint-BenoîtMaison160 m²255 000 €1 594