28 Rue de Montsabert 86240 Fontaine-le-Comte
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2686E0999319W
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1980
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 347 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 222 €/m² à Fontaine-le-Comte (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 863 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation207 194 – 243 228 €
Soit1 933 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 46 Rte De Beruges 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 88 m² | 230 000 € | 2 614 |
| 08/08/2025 | 5 Rue Des Acacias 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 84 m² | 205 000 € | 2 440 |
| 02/06/2025 | 37 Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 91 m² | 219 000 € | 2 407 |
| 16/05/2025 | 23 Rue Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 86 m² | 197 395 € | 2 295 |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Genets 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 100 m² | 163 000 € | 1 630 |
| 15/01/2025 | 22 Rue De Montsabert 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 114 m² | 164 000 € | 1 439 |
| 17/12/2024 | 8 Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 163 m² | 425 000 € | 2 607 |
| 15/11/2024 | 7 Rue Des Genets 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 |
| 23/09/2024 | 21 Rue De Haute Fontaine 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 66 m² | 136 000 € | 2 061 |
| 09/02/2024 | 15 Rue Des Lilas 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 78 m² | 197 500 € | 2 532 |
| 08/02/2024 | 27 Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-Comte | Maison | 45 m² | 59 000 € | 1 311 |