12 Rue des Carrières 86300 Valdivienne
Maison · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2686E1064145E
G énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface57 m²
Construction1900
Consommation517 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 564 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 386 €/m² à Valdivienne (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen78 309 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation59 076 – 69 350 €
Soit1 137 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 6 Imp De La Tranchaye 86300 Valdivienne | Maison | 180 m² | 115 000 € | 639 |