2 Route de La Poirière 86300 Valdivienne
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/04/2026 (il y a 168 j) · n° 2686E1097717K
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 610 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 386 €/m² à Valdivienne (51 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen80 388 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 343 – 75 533 €
Soit1 206 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 27 Rue De La Valliere 86300 Valdivienne | Maison | 120 m² | 110 000 € | 917 |
| 09/09/2025 | 8 Rue De La Ligne Du Tram 86300 Valdivienne | Maison | 135 m² | 120 000 € | 889 |
| 09/07/2025 | 2 Rue Des Entrepreneurs 86300 Valdivienne | Maison | 89 m² | 103 000 € | 1 157 |
| 22/05/2025 | 18 Rue Des Entrepreneurs 86300 Valdivienne | Maison | 95 m² | 115 000 € | 1 211 |
| 03/02/2025 | 7 Rte De La Poiriere 86300 Valdivienne | Maison | 120 m² | 88 000 € | 733 |
| 11/10/2024 | 1 Rte De La Poiriere 86300 Valdivienne | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 |
| 04/03/2024 | 4 Rue De La Ligne Du Tram 86300 Valdivienne | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 |
| 12/10/2023 | 12 Rue Des Entrepreneurs 86300 Valdivienne | Maison | 133 m² | 169 500 € | 1 274 |
| 12/10/2023 | 14 Rue Des Entrepreneurs 86300 Valdivienne | Maison | 140 m² | 169 500 € | 1 211 |
| 12/10/2023 | 16 Rue Des Entrepreneurs 86300 Valdivienne | Maison | 48 m² | 169 500 € | 3 531 |