170 Rue Honoré de Balzac 86530 Naintré
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 167 j) · n° 2686E1116482D
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface82 m²
Construction1948-1974
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 475 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Naintré (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 645 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 274 – 144 713 €
Soit1 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 147 Rue Honore De Balzac 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 175 000 € | 2 134 |
| 19/08/2025 | 12 Rue D'anjou 86530 Cenon-sur-Vienne | Maison | 95 m² | 130 000 € | 1 368 |
| 20/05/2025 | 17 Rue D'anjou 86530 Cenon-sur-Vienne | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 |
| 03/12/2024 | 17 B Rue D'anjou 86530 Cenon-sur-Vienne | Maison | 85 m² | 65 000 € | 765 |
| 11/10/2024 | 80 Rue De Bretagne 86530 Cenon-sur-Vienne | Maison | 108 m² | 95 000 € | 880 |