2 Lieu dit la Matonnerie 86320 Civaux
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/05/2026 (il y a 156 j) · n° 2686E1209176H
D énergie D GES
Score de vente 42/100 · Faible
Surface125 m²
Constructionavant 1948
Consommation223 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 268 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 325 €/m² à Civaux (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 758 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation147 922 – 173 648 €
Soit1 285 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 4 Rte De La Dugrie 86320 Civaux | Maison | 204 m² | 99 000 € | 485 |
| 16/12/2024 | 8 Rte De La Dugrie 86320 Civaux | Maison | 80 m² | 112 000 € | 1 400 |