1 Rue Benoît Frachon 86530 Naintré
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/05/2026 (il y a 147 j) · n° 2686E1291287K
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation286 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 957 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 774 €/m² à Naintré (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen173 497 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation146 848 – 172 387 €
Soit1 632 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 23 Rue Elsa Triolet 86530 Naintré | Maison | 76 m² | 137 800 € | 1 813 |
| 30/09/2025 | 10 Rue De La Bachellerie 86530 Naintré | Maison | 92 m² | 100 000 € | 1 087 |
| 07/07/2025 | 9 Rue Louis Pergaud 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 171 000 € | 2 085 |
| 19/06/2025 | 15 Rue Elsa Triolet 86530 Naintré | Maison | 76 m² | 147 800 € | 1 945 |
| 26/05/2025 | 15 Rue Anatole France 86530 Naintré | Maison | 82 m² | 130 000 € | 1 585 |
| 19/05/2025 | 6 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré | Maison | 72 m² | 170 000 € | 2 361 |
| 16/05/2025 | 31 Rue De L'adjudant Reau 86530 Naintré | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| 06/05/2025 | 9 Rue Jean Rostand 86530 Naintré | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 22/04/2025 | 22 Rue Elsa Triolet 86530 Naintré | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 |
| 21/02/2025 | 10 Rue Danielle Casanova 86530 Naintré | Maison | 105 m² | 205 000 € | 1 952 |
| 20/02/2025 | 1 Rue George Sand 86530 Naintré | Maison | 108 m² | 80 000 € | 741 |
| 23/01/2025 | 16 Rue Jean Rostand 86530 Naintré | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 |
| 18/12/2024 | 3 Av Jules Ferry 86530 Naintré | Maison | 75 m² | 162 000 € | 2 160 |
| 13/12/2024 | 2 Rue Des Varennes 86530 Naintré | Maison | 53 m² | 151 000 € | 2 849 |
| 18/10/2024 | 26 Rue De L'adjudant Reau 86530 Naintré | Maison | 68 m² | 130 600 € | 1 921 |