49 Avenue Henri Roucher 86400 Civray
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2686E1299819O
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface121 m²
Construction1948-1974
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 503 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 197 €/m² à Civray (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 196 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation116 215 – 136 426 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2024 | 8 Rue De Montplaisir 86400 Civray | Maison | 124 m² | 110 000 € | 887 |
| 27/09/2024 | 42 B Av Henri Roucher 86400 Civray | Maison | 91 m² | 99 000 € | 1 088 |
| 27/08/2024 | 33 Av Henri Roucher 86400 Civray | Maison | 67 m² | 80 000 € | 1 194 |
| 25/06/2024 | 6 Rue Du Chemin Vert 86400 Civray | Maison | 111 m² | 175 000 € | 1 577 |