Signal Vente

10 Allée des Coudriers 86580 Vouneuil-sous-Biard

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/05/2026 (il y a 144 j) · n° 2686E1312815K

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1948-1974
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 713 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/05/2026maison0133 m²GG34262

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 228 €/m² à Vouneuil-sous-Biard (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 210 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation222 706 – 261 438 €
Soit1 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Rue Des Cormiers 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison98 m²255 500 €2 607
24/10/20252 All Du Parc 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison93 m²219 000 €2 355
16/10/202528 Vc Vieille Rue 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison35 m²15 000 €429
27/02/20253 All Des Lucioles 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison156 m²298 000 €1 910
03/02/20251 Pl Des Tilleuls 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison92 m²230 000 €2 500
17/12/202436 Vc Vieille Rue 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison61 m²120 000 €1 967
25/06/202426 Vc Vieille Rue 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison54 m²218 590 €4 048
20/03/20241 Rue Des Chails 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison75 m²220 000 €2 933
05/12/20232 Rue De L Aiguail 86580 Vouneuil-sous-BiardMaison114 m²299 000 €2 623