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5 Route de la Cassette 86580 Biard

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2686E1331441U

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1953
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 750 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 129 €/m² à Biard (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen160 101 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 874 – 167 722 €
Soit2 065 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/07/202512 Rue Des Coteaux De Bel Air 86580 BiardMaison175 m²368 000 €2 103
04/07/202513 T Rue Des Augustins 86580 BiardMaison146 m²334 200 €2 289
09/07/202413 Q Rue Des Coteaux De Bel Air 86580 BiardMaison154 m²267 000 €1 734
11/06/20245 Rue Des Anciennes Vignes 86580 BiardMaison107 m²311 000 €2 907
02/05/202432 Bd Georges Clemenceau 86000 PoitiersMaison87 m²233 000 €2 678
29/04/20242 Rte De La Cassette 86580 BiardMaison22 m²116 000 €5 273
27/10/202319 Rue Des Coteaux De Bel Air 86580 BiardMaison115 m²263 000 €2 287
20/10/202318 Rue Des Coteaux De Bel Air 86580 BiardMaison94 m²100 000 €1 064