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5 Rue de la Traverse 86240 Smarves

Maison · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2686E1345207G

B énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface92 m²
Construction2015
Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé816 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 343 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation172 552 – 202 561 €
Soit2 034 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20259 Rue Du Plateau 86240 SmarvesMaison88 m²215 460 €2 448
07/11/20255263 Les Veaux 86240 SmarvesMaison95 m²155 000 €1 632
15/09/202513 Che Des Pierres Brunes 86240 SmarvesMaison160 m²355 000 €2 219
15/04/20255265 Les Veaux 86240 SmarvesMaison115 m²195 000 €1 696
28/02/20257 Che Des Chails 86240 SmarvesMaison131 m²127 500 €973
08/07/20244 Rue Du Clos 86240 SmarvesMaison104 m²250 000 €2 404
29/04/202422 Rue Du Bois Galant 86240 SmarvesMaison90 m²215 500 €2 394
09/02/202427 Rue Du Clos 86240 SmarvesMaison122 m²295 250 €2 420
05/02/20245263 Les Veaux 86240 SmarvesMaison95 m²120 000 €1 263