12 Rue André Malraux 86400 Civray
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2686E1376553W
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1948-1974
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 655 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 197 €/m² à Civray (65 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 401 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation76 359 – 89 639 €
Soit1 041 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Andre Malraux 86400 Civray | Maison | 79 m² | 75 500 € | 956 |
| 01/12/2025 | 9 Cite Des Enclos 86400 Civray | Maison | 74 m² | 79 000 € | 1 068 |
| 14/11/2025 | 16 Rue De La Croix Saume 86400 Civray | Maison | 75 m² | 81 285 € | 1 084 |
| 13/11/2025 | 3 Cite Des Enclos 86400 Civray | Maison | 100 m² | 92 000 € | 920 |
| 29/08/2025 | 8 Rue De La Croix Saume 86400 Civray | Maison | 79 m² | 108 000 € | 1 367 |
| 30/07/2025 | 5 Pl De Downham Market 86400 Civray | Maison | 86 m² | 76 000 € | 884 |
| 17/06/2025 | 1 Rue De Downham Market 86400 Civray | Appartement | 81 m² | 40 000 € | 494 |
| 20/05/2025 | 16 B Av Maurice Bailly 86400 Civray | Maison | 150 m² | 230 000 € | 1 533 |
| 31/03/2025 | 20 B Av Maurice Bailly 86400 Civray | Maison | 82 m² | 138 690 € | 1 691 |
| 24/03/2025 | 3 Cite Des Enclos 86400 Civray | Maison | 100 m² | 50 000 € | 500 |
| 14/03/2025 | 4 Rue Des Coudrais 86400 Civray | Maison | 96 m² | 113 000 € | 1 177 |
| 27/12/2024 | 34 Cite Des Enclos 86400 Civray | Maison | 113 m² | 70 000 € | 619 |
| 24/10/2024 | 12 Rue Des Coudrais 86400 Civray | Maison | 68 m² | 70 000 € | 1 029 |
| 02/09/2024 | 6 Rue Des Coudrais 86400 Civray | Maison | 72 m² | 82 500 € | 1 146 |
| 27/08/2024 | 17 Rue Gino Severini 86400 Civray | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 |