Signal Vente

3 Rue du Clos 86240 Smarves

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2686E1383226N

A énergie   A GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface128 m²
Construction2015
Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé929 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 955 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation244 731 – 287 293 €
Soit2 073 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202520 Rue Du Bois Brun 86240 SmarvesMaison129 m²291 000 €2 256
07/11/20255263 Les Veaux 86240 SmarvesMaison95 m²155 000 €1 632
24/10/20259 Rue Du Bois Brun 86240 SmarvesMaison124 m²230 000 €1 855
21/08/20258 Rue Du Grand Pre 86240 SmarvesMaison83 m²155 000 €1 867
03/07/202513 Rue Du Grand Pre 86240 SmarvesMaison93 m²162 050 €1 742
15/04/20255265 Les Veaux 86240 SmarvesMaison115 m²195 000 €1 696
13/03/20257 Rue Du Bois Brun 86240 SmarvesMaison148 m²302 500 €2 044
28/02/20257 Che Des Chails 86240 SmarvesMaison131 m²127 500 €973
21/02/20251 Gr Grand Rue 86240 SmarvesMaison100 m²265 000 €2 650
28/08/20243 Rue Charles De Gaulle 86240 SmarvesMaison204 m²285 000 €1 397
08/07/20244 Rue Du Clos 86240 SmarvesMaison104 m²250 000 €2 404
25/06/20247 Rue Charles De Gaulle 86240 SmarvesMaison117 m²165 500 €1 415
11/04/20245622 Rue De La Roche St Felix 86240 SmarvesMaison100 m²87 500 €875
09/02/202427 Rue Du Clos 86240 SmarvesMaison122 m²295 250 €2 420
05/02/20245263 Les Veaux 86240 SmarvesMaison95 m²120 000 €1 263