12 Rue de la Vallée des Pierres Brunes 86240 Smarves
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2686E1402134T
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface202 m²
Construction1983-1988
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 569 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Smarves (40 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen395 503 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation352 947 – 414 329 €
Soit1 897 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Rue Dela Vallee Pierres Brunes 86240 Smarves | Maison | 163 m² | 280 000 € | 1 718 |
| 21/01/2025 | 8 Imp De L Oree Des Bois 86240 Smarves | Maison | 105 m² | 258 000 € | 2 457 |
| 14/10/2024 | 23 Rue Du Chateau D Eau 86240 Smarves | Maison | 88 m² | 174 000 € | 1 977 |
| 06/11/2023 | 5 Rue Du Chateau D Eau 86240 Smarves | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 |